Når avløpsrørene i et borettslag eller sameie begynner å bli gamle, står styret gjerne overfor en stor beslutning: Må rørene skiftes, eller kan de rehabiliteres?
Rørfornying kan i mange tilfeller være et alternativ til tradisjonell utskifting. I stedet for å rive ut de gamle rørene, rehabiliteres de fra innsiden. SINTEF peker på at dette kan gi mindre inngrep i bygget og kortere driftsstans enn en større rehabilitering.
Når bør styret undersøke rørene?
Gjentatte tette avløp, treg avrenning, vond lukt eller klukkelyder kan være tegn på at rørsystemet bør undersøkes nærmere. Fukt, misfarging og lekkasjer er andre varselsignaler. En kamerainspeksjon kan gi et bedre bilde av rørenes tilstand og avdekke om det er behov for rørspyling, reparasjon eller rørfornying.
I eldre bygg kan det også være fornuftig å kartlegge rørenes tilstand som en del av det planlagte vedlikeholdet, før større problemer oppstår. Alder kan gi en indikasjon på rørenes restlevetid, men SINTEF understreker at også blant annet belastning, temperatur og vannkvalitet har betydning.
Rørfornying som alternativ til utskifting
Ved strømpekjøring føres en fleksibel strømpe inn i det eksisterende røret. Strømpen fylles med en harpiks som herder og danner et nytt rør inne i det gamle.
Om rørfornying er riktig løsning, må imidlertid vurderes ut fra mer enn avløpsrørene alene. SINTEF peker på at avløpsrør bør vurderes i sammenheng med vannrør, sluk og tettesjikt. Dersom andre installasjoner også trenger oppgradering i nær fremtid, kan en mer omfattende rehabilitering være mer hensiktsmessig.
Dette bør styret avklare
Før styret bestemmer seg for løsning, bør det være tydelig hva som skal rehabiliteres og hvordan arbeidet skal gjennomføres.
Det er blant annet relevant å avklare:
- hvilke deler av rørsystemet som trenger rehabilitering
- om rørfornying er egnet for de aktuelle rørene
- hvilken metode som skal benyttes
- hvordan arbeidet skal gjennomføres
- hvordan prosjektet vil påvirke beboerne
En grundig vurdering av rørsystemet gir styret et bedre grunnlag for å velge riktig løsning og planlegge fremtidig vedlikehold.
